בקרוב

למה שתבחרו ב- Ettorney?

כי תהפכו להיות חלק מאלפי הלקוחות שלנו ששותפים למהפכה הטכנולוגית המשנה את הצורה בה אנשים וחברות מקבלים שירותים משפטיים

  • icon
    פשוט וקל אנחנו דוגלים בכמה שיותר אונליין. כמה קליקים באתר וכבר התחלנו לעבוד על הפרוצדורה עבורכם.
  • icon
    חיסכון בזמן וכסף אנחנו מאוד מהירים. תמיכה בטלפון/בצ'אט ואספקת כל שירות במהירות שיא והמחירים שלנו הכי אטרקטיביים בשוק, נקודה.
  • icon
    שקיפות המחירים שלנו פיקס - ידועים מראש וללא עלות שעתית. לא תצטרכו בחיים יותר לנחש כמה תשלמו על שירות משפטי בסוף העבודה.
  • icon
    מקצוענות אנו מוקפים ב-Network של עו"ד מהשורה הראשונה בישראל. אם זה בעזרה משפטית לחברה שלכם או באופן פרטי.

איך זה עובד

התהליך לעריכת הסכם תמ"א 38 ב- Ettorney הוא פשוט ומהיר.

  • image

    נרשמים אונליין וממלאים פרטים

    number
  • image

    חותמים על מסמכים

    number
  • image

    עו"ד מתחיל לעבוד על ההסכם שלכם

    number
  • image

    הפרוצדורה מושלמת ותקבלו את המסמכים ישירות למייל

    number

מה זה תמ"א 38?

  • באופן כללי, בפרויקט תמ"א 38 יפתח היזם חברת SPC – Special Purpose Company (חברה ייעודית). מטרת החברה היא הקמת הפרוייקט הספיצפי בין היזם לבעלי הקרקע, בנפרד משאר הפרויקטים והחברות של היזם.
  • בפרוייקטים מסוג זה, נדרשים כלל בעלי הזכויות לחתום על ההסכם בין הבעלים ליזם. יחד עם זאת, המחוקק קבע מקרים בהם לא תידרש חתימה של כלל הדיירים –תמ"א 38 (חיזוק) – נדרשת הסכמה של ⅔(שני שליש) מבעלי הזכויות ברכוש המשותף. תמ"א 38 (הריסה ובנייה) – נדרשת הסכמה של ⅘ (ארבע חמישיות) מבעלי הזכויות ברכוש המשותף. במסגרת כתיבת החוזה, על בעלי הזכויות בקרקע לוודא כי התמורה במסגרת החוזה תצוין באופן ברור ומדויק (הגדלת בשטחי הדירות, מרפסת, מחסן, חנייה ועוד).
image

רוב האנשים מסיימים ב-5 דקות לשיחת ייעוץ עם עו"ד ללא עלות התקשר עכשיו! 073-7695347

משתמשים מספרים

תודה לצוות Ettorney על עבודה יעילה במיוחד. חסכתם לי המון עבודה וכאבי ראש, חסכתם לי המון כספי אגרות. הכל היה על 'טייס אוטומט'. נהניתי משירות של מקצוענים אמיתיים.
ארז זימן
מרגע הפניה והתעניינות שלי בשירותי החברה, קיבלתי תגובה מהירה ותשומת לב שאינה מובנת מאליה.לאורך כל הדרך ליוו אותי באופן מקצועי ואדיב. זכיתי לשירות מהיר, מקצועי וממוקד ללא "אותיות קטנות" או אבני דרך נסתרות. כל השאלות שנשאלו מהצד שלי זכו לתשובה מהירה, ברורה ושקופה ללא עיגול פינות או הסתרת דברים חשובים.אני ממליץ בחום את שירותי Ettorney ומאחל לה להמשיך ולשמור על רמת השירות הגבוהה.
אלכסנדר דייב
הגעתי לחברת Ettorney באמצעות חיפוש קצר ב-Google. השירות אותו קיבלתי היה מקצועי, אדיב, מהיר ובעלות נמוכה משמעותית ממחיר השוק. בהחלט אפנה לחברה בשנית.
עודד אבני
לצוות Ettorney היקר, תודה רבה על השירות המעולה במחיר מעולה. מאיר לבל
מאיר לבל
רציתי להודות לכם על השירות היעיל והמהיר. אני אמליץ עליכם בחום!
אלין לביא
אין ספק שהשירות קיצר את הזמנים הנדרשים עבורי למצוא עורך דין בתחום, ושעורך הדין נתן שירות טוב ומהיר ובמחיר הוגן. תודה רבה!
טל שאול
בזכות פלטפורמת Ettorney הפך ההליך לפשוט וקל!! בלי סיבוכים וללא בירוקרטיה מיותרת, ממליץ בחום!!
שמעון סבוני
הפלטפורמה של Ettorney מעניקה ערך ליזמים בשני המישורים החשובים ביותר: חסכון בזמן ובכסף. התהליך אונליין פשוט ומהיר בלי עיכובים מיותרים בפרוצדורה.
מור יגרמן
השירות היה מצויין! מהרגע שנפגשנו איתכם הכל התנהל בצורה מסודרת בלי צורך בפגישות נוספות או התעסקות מיותרת מצידינו. ניהלם את התהליך בצורה מקצועית ועדכנתם אותנו בכל שלב. תודה רבה!
מאיה פרידמן
רציתי להודות לכם! הקמתם שירות נחוץ וחשוב שעוזר להרבה מאוד אנשים! כל הכבוד על היוזמה והביצוע! מכל הלב מאחל ל- Ettorney הצלחה בהמשך הדרך!
אנטון נאישוט
הצוות בEttorney היה מקצועי וזריז. הורידו ממני המון סטרס וחסכו לי זמן ובירוקרטיה. התקשורת איתם היתה נוחה ויעילה. מומלץ בחום!
טל וולר
לצוות איטורני היקר, רציתי להודות על עבודה מקצועית ויסודית מול נותני השירות השונים. התהליך בוצע ביעילות תוך שקיפות מלאה ותקשורת מדויקת בגובה העיניים, בעלות הוגנת וסופית. ממליץ מאוד על שירותכם!
תומר קרסיק
אני מבקש להודות לכם על טיפול מקצועי, מסור ומהיר – לא ציפיתי לתוצאות מהירות כל-כך ולא ציפיתי ליעילות הטיפול שלכם.
גדעון אבידור
הגעתי לחברת Ettorney באמצעות חיפוש קצר ב-Google. השירות אותו קיבלתי היה מקצועי, אדיב, מהיר ובעלות נמוכה משמעותית ממחיר השוק. בהחלט אפנה לחברה בשנית.
לביא רפאל

ערבויות

אחד הפרקים החשובים בהסכם. פרק זה מדגיש מהן הערבויות אותן יעמיד היזם לבעלי הקרקע לצורך הבטחת ביצוע הפרויקט: ערבות חוק מכר, ערבות שכירות, ערבות מיסים, ערבות בדק, ערבות רישום ועוד.

רוב האנשים מסיימים ב-5 דקות לשיחת ייעוץ עם עו"ד ללא עלות התקשר עכשיו! 073-7695347

מידע נוסף על תמ"א 38

זכות מכר דירה

על בעלי הדירות לוודא כי קיים סעיף בו מוסדרת האפשרות כי מי מבעלי הדירות שירצה במהלך הפרויקט למכור את דירתו, הרי שיהיה רשאי לעשות כן. חשוב לקבוע מנגנון בהסכם בו הקונה של אותה דירה יוכל להיכנס בנעליו של המוכר ולחתום במקומו על כל המסמכים של הפרויקט.

image
image
נציגות הדיירים

אחד החלקים החשובים ביותר בפרויקט. על מנת שהפרויקט "ירוץ" בצורה החלקה ביותר, על הדיירים לבחור נציגות שתלווה על ידי עורך דין בכל הקשור לחתימת הסכם מול היזם. שמות נציגי הדיירים וכן עורך הדין יהיה כתוב בהסכם.

דגשים להסכם תמ"א 38

יש לשים לב בהסכם תמ"א 38 הוא כי לגבי הגדרת "הממכר". כאמור, בפרויקט תמ"א 38 נמכרות ליזם זכויות הבנייה בקרקע. על כן, על בעלי הדירות לשים לב כי בהסכם כתוב מפורשות כי החלק שנמכר ליזם הוא זכויות הבנייה בלבד ולא דירות הדיירים.

דגשים נוספים שיש לשים לב אליהם – לדרוש כי ההסכם ייכנס לתוקפו רק בהתקיים כל התנאים בהסכם, ולאו דווקא במעמד חתימת ההסכם בין בעלי הדירות ליזם. כמו כן, יש לבחון כי קיימת מסגרת זמנים מוגדרת לשלבי הפרויקט השונים.

image

רוב האנשים מסיימים ב-5 דקות לשיחת ייעוץ עם עו"ד ללא עלות התקשר עכשיו! 073-7695347

עדיין צריכים עזרה?

נציגי שירות הלקוחות שלנו זמינים בטלפון תמיד לכל התייעצות ושאלה, עורכי הדין שלנו ילוו אתכם בכל הליך ויסבירו על כל פרוצדורה משפטית מא' עד ת'. רק איתנו תקבלו שירות לקוחות חינם לכל החיים!

073-7695347

אנשים שרכשו מוצר זה רכשו גם

  • רישום זכויות בטאבו הוא תהליך קריטי לצורך רישום ועיגון הזכויות שלכם בנכס!
  • השירות שלנו מאפשר לכם לרשום את זכויותיכם בטאבו בפשטות, בקלות וללא התעסקות בבירוקרטיה מצידכם.
  • עו"ד מומחה בנדל"ן ומקרקעין יסייע לכם להגן על האינטרסים שלכם והזכויות שלכם מא' ועד ת'.
רישום זכויות בטאבו
לפרטים נוספים
התחל רישום זכויות בטאבו
  • לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות התשכ"ט – 1969, קבלן חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים.
  • רישום קבלן יחיד וכן רישום קבלן כתאגיד (חברה בע"מ) הינם פרוצדורות שמעניקות יתרונות רבים החל מקבלת עבודות הנדסה בנאיות בסכומים גבוהים, יכולת לקבל אישורים לעובדים זרים, יכולת לגשת למכרזים עירוניים וממשלתיים ועוד.
רישום קבלן אונליין
לפרטים נוספים
התחל בהסכם קבלן

צור קשר

מלאו את הפרטים ונציג שלנו יחזור אליכם ממש בדקות הקרובות עם הצעת מחיר

480 / 0
דילוג לתוכן