בקרוב

למה שתבחרו ב- Ettorney?

כי תהפכו להיות חלק מאלפי הלקוחות שלנו ששותפים למהפכה הטכנולוגית המשנה את הצורה בה אנשים וחברות מקבלים שירותים משפטיים

  • icon
    פשוט וקל אנחנו דוגלים בכמה שיותר אונליין. כמה קליקים באתר וכבר התחלנו לעבוד על הפרוצדורה עבורכם.
  • icon
    חיסכון בזמן וכסף אנחנו מאוד מהירים. תמיכה בטלפון/בצ'אט ואספקת כל שירות במהירות שיא והמחירים שלנו הכי אטרקטיביים בשוק, נקודה.
  • icon
    שקיפות המחירים שלנו פיקס - ידועים מראש וללא עלות שעתית. לא תצטרכו בחיים יותר לנחש כמה תשלמו על שירות משפטי בסוף העבודה.
  • icon
    מקצוענות אנו מוקפים ב-Network של עו"ד מהשורה הראשונה בישראל. אם זה בעזרה משפטית לחברה שלכם או באופן פרטי.

איך זה עובד

התהליך לעריכת הסכם תמ"א 38 ב- Ettorney הוא פשוט ומהיר.

  • image

    נרשמים אונליין וממלאים פרטים

    number
  • image

    חותמים על מסמכים

    number
  • image

    עו"ד מתחיל לעבוד על ההסכם שלכם

    number
  • image

    הפרוצדורה מושלמת ותקבלו את המסמכים ישירות למייל

    number

מה זה תמ"א 38?

  • באופן כללי, בפרויקט תמ"א 38 יפתח היזם חברת SPC – Special Purpose Company (חברה ייעודית). מטרת החברה היא הקמת הפרוייקט הספיצפי בין היזם לבעלי הקרקע, בנפרד משאר הפרויקטים והחברות של היזם.
  • בפרוייקטים מסוג זה, נדרשים כלל בעלי הזכויות לחתום על ההסכם בין הבעלים ליזם. יחד עם זאת, המחוקק קבע מקרים בהם לא תידרש חתימה של כלל הדיירים –תמ"א 38 (חיזוק) – נדרשת הסכמה של ⅔(שני שליש) מבעלי הזכויות ברכוש המשותף. תמ"א 38 (הריסה ובנייה) – נדרשת הסכמה של ⅘ (ארבע חמישיות) מבעלי הזכויות ברכוש המשותף. במסגרת כתיבת החוזה, על בעלי הזכויות בקרקע לוודא כי התמורה במסגרת החוזה תצוין באופן ברור ומדויק (הגדלת בשטחי הדירות, מרפסת, מחסן, חנייה ועוד).
image

רוב האנשים מסיימים ב-5 דקות לשיחת ייעוץ עם עו"ד ללא עלות התקשר עכשיו! 073-7695347

משתמשים מספרים

במילה אחת - מקצועיות! נעזרתי בשירותים אונליין של Ettorney במעבר של העסק מעוסק מורשה לחברה בע"מ. התהליך נוצר על המקום בפגישה קצרה אחת. לאחר רישום החברה כאשר הייתי צריך פרוטוקולים נוספים לחשבון הבנק וכיו"ב קיבלתי שירות אונליין במיידי ובמקצועיות רבה. מאוד מעריך אנשים מקצועיים שלפני הכול הם אנושיים ושירותיים.
לינור קריספין
רישום החברה דרך אתר Ettorney היה מהיר וקל. לאחר רישום מהיר באתר פנו אליי תוך זמן קצר. נפגשנו לפגישה קצרה במשרד של חברת Ettorney בחרנו יחדיו שמות חלופיים לחברה למקרה שהשם אותו רציתי לא יתקבל על ידי רשם החברות וחתמתי על מסמכי רישום החברה. קיבלתי מענה לכל שאלותיי והסבר מפורט על התהליך. הרישום עצמו לקח ימים ספורים. השירות שקיבלתי היה מקצועי ומאד אדיב. לא ידעתי שאפשר לרשום חברה בכזו יעילות ומהירות.
זיו ערב
תהליך רישום החברה עם Ettorney היה מהיר, יעיל, ובעיקר מאוד נעים. קיבלתי ליווי אישי עד לסיום רישום החברה, מלווה בהסברים ובחיוך
יערה משעולי
בזכות פלטפורמת Ettorney הפך ההליך של פתיחת החברה לפשוט וקל!! בלי סיבוכים וללא בירוקרטיה מיותרת, ממליץ בחום!!
שמעון סבוני
הפלטפורמה של Ettorney מעניקה ערך ליזמים בשני המישורים החשובים ביותר: חסכון בזמן ובכסף. התהליך אונליין פשוט ומהיר בלי עיכובים מיותרים בפרוצדורה.
מור יגרמן
הגעתי ל-Ettorney דרך האינטרנט כשרצינו לפתוח חברה נוספת לאחד המיזמים שלנו. המחיר לפתיחת החברה היה מעולה, הממשק באתר היה פשוט וכל הקשר עם רון לרבות פגישת החתימות היה מהיר וממוקד. רון היה נחמד ואדיב מהיר ורספונסיבי – בדיוק כמצופה. המחיר היה ללא הפתעות, ללא תוספות וכו'. ממליץ בחום.
עידו סלע
בתור יזם שפתח מספר חברות דרך פלטפורמת Ettorney אין ספק שמדובר במהפכה של ממש, במקום לרוץ בין שלל הבירוקרטיות האין סופי הפלטפורמה מאפשרת פתיחת חברה בקליק והכי חשוב מאפשרת להשקיע את האנרגיות ולהתרכז במה שחשוב באמת - הצלחת העסק!!!
תום וקנין

ערבויות

אחד הפרקים החשובים בהסכם. פרק זה מדגיש מהן הערבויות אותן יעמיד היזם לבעלי הקרקע לצורך הבטחת ביצוע הפרויקט: ערבות חוק מכר, ערבות שכירות, ערבות מיסים, ערבות בדק, ערבות רישום ועוד.

רוב האנשים מסיימים ב-5 דקות לשיחת ייעוץ עם עו"ד ללא עלות התקשר עכשיו! 073-7695347

מידע נוסף על תמ"א 38

זכות מכר דירה

על בעלי הדירות לוודא כי קיים סעיף בו מוסדרת האפשרות כי מי מבעלי הדירות שירצה במהלך הפרויקט למכור את דירתו, הרי שיהיה רשאי לעשות כן. חשוב לקבוע מנגנון בהסכם בו הקונה של אותה דירה יוכל להיכנס בנעליו של המוכר ולחתום במקומו על כל המסמכים של הפרויקט.

image
image
נציגות הדיירים

אחד החלקים החשובים ביותר בפרויקט. על מנת שהפרויקט "ירוץ" בצורה החלקה ביותר, על הדיירים לבחור נציגות שתלווה על ידי עורך דין בכל הקשור לחתימת הסכם מול היזם. שמות נציגי הדיירים וכן עורך הדין יהיה כתוב בהסכם.

דגשים להסכם תמ"א 38

יש לשים לב בהסכם תמ"א 38 הוא כי לגבי הגדרת "הממכר". כאמור, בפרויקט תמ"א 38 נמכרות ליזם זכויות הבנייה בקרקע. על כן, על בעלי הדירות לשים לב כי בהסכם כתוב מפורשות כי החלק שנמכר ליזם הוא זכויות הבנייה בלבד ולא דירות הדיירים.

דגשים נוספים שיש לשים לב אליהם – לדרוש כי ההסכם ייכנס לתוקפו רק בהתקיים כל התנאים בהסכם, ולאו דווקא במעמד חתימת ההסכם בין בעלי הדירות ליזם. כמו כן, יש לבחון כי קיימת מסגרת זמנים מוגדרת לשלבי הפרויקט השונים.

image

רוב האנשים מסיימים ב-5 דקות לשיחת ייעוץ עם עו"ד ללא עלות התקשר עכשיו! 073-7695347

עדיין צריכים עזרה?

נציגי שירות הלקוחות שלנו זמינים בטלפון תמיד לכל התייעצות ושאלה, עורכי הדין שלנו ילוו אתכם בכל הליך ויסבירו על כל פרוצדורה משפטית מא' עד ת'. רק איתנו תקבלו שירות לקוחות חינם לכל החיים!

073-7695347

אנשים שרכשו מוצר זה רכשו גם

  • רישום זכויות בטאבו הוא תהליך קריטי לצורך רישום ועיגון הזכויות שלכם בנכס!
  • השירות שלנו מאפשר לכם לרשום את זכויותיכם בטאבו בפשטות, בקלות וללא התעסקות בבירוקרטיה מצידכם.
  • עו"ד מומחה בנדל"ן ומקרקעין יסייע לכם להגן על האינטרסים שלכם והזכויות שלכם מא' ועד ת'.
רישום זכויות בטאבו
לפרטים נוספים
התחל רישום זכויות בטאבו
  • לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות התשכ"ט – 1969, קבלן חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים.
  • רישום קבלן יחיד וכן רישום קבלן כתאגיד (חברה בע"מ) הינם פרוצדורות שמעניקות יתרונות רבים החל מקבלת עבודות הנדסה בנאיות בסכומים גבוהים, יכולת לקבל אישורים לעובדים זרים, יכולת לגשת למכרזים עירוניים וממשלתיים ועוד.
רישום קבלן אונליין
לפרטים נוספים
התחל בהסכם קבלן

צור קשר

מלאו את הפרטים ונציג שלנו יחזור אליכם ממש בדקות הקרובות עם הצעת מחיר

480 / 0
דילוג לתוכן