לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה התקשר 073-7695347

מה הלקוחות שלנו מספרים עלינו:

תודה לצוות Ettorney על עבודה יעילה במיוחד. חסכתם לי המון עבודה וכאבי ראש, חסכתם לי המון כספי אגרות. הכל היה על 'טייס אוטומט'. נהניתי משירות של מקצוענים אמיתיים.
ארז זימן
מרגע הפניה והתעניינות שלי בשירותי החברה, קיבלתי תגובה מהירה ותשומת לב שאינה מובנת מאליה.לאורך כל הדרך ליוו אותי באופן מקצועי ואדיב. זכיתי לשירות מהיר, מקצועי וממוקד ללא "אותיות קטנות" או אבני דרך נסתרות. כל השאלות שנשאלו מהצד שלי זכו לתשובה מהירה, ברורה ושקופה ללא עיגול פינות או הסתרת דברים חשובים.אני ממליץ בחום את שירותי Ettorney ומאחל לה להמשיך ולשמור על רמת השירות הגבוהה.
אלכסנדר דייב
הגעתי לחברת Ettorney באמצעות חיפוש קצר ב-Google. השירות אותו קיבלתי היה מקצועי, אדיב, מהיר ובעלות נמוכה משמעותית ממחיר השוק. בהחלט אפנה לחברה בשנית.
עודד אבני
לצוות Ettorney היקר, תודה רבה על השירות המעולה במחיר מעולה. מאיר לבל
מאיר לבל
רציתי להודות לכם על השירות היעיל והמהיר. אני אמליץ עליכם בחום!
אלין לביא
אין ספק שהשירות קיצר את הזמנים הנדרשים עבורי למצוא עורך דין בתחום, ושעורך הדין נתן שירות טוב ומהיר ובמחיר הוגן. תודה רבה!
טל שאול
בזכות פלטפורמת Ettorney הפך ההליך לפשוט וקל!! בלי סיבוכים וללא בירוקרטיה מיותרת, ממליץ בחום!!
שמעון סבוני
הפלטפורמה של Ettorney מעניקה ערך ליזמים בשני המישורים החשובים ביותר: חסכון בזמן ובכסף. התהליך אונליין פשוט ומהיר בלי עיכובים מיותרים בפרוצדורה.
מור יגרמן
השירות היה מצויין! מהרגע שנפגשנו איתכם הכל התנהל בצורה מסודרת בלי צורך בפגישות נוספות או התעסקות מיותרת מצידינו. ניהלם את התהליך בצורה מקצועית ועדכנתם אותנו בכל שלב. תודה רבה!
מאיה פרידמן
רציתי להודות לכם! הקמתם שירות נחוץ וחשוב שעוזר להרבה מאוד אנשים! כל הכבוד על היוזמה והביצוע! מכל הלב מאחל ל- Ettorney הצלחה בהמשך הדרך!
אנטון נאישוט
הצוות בEttorney היה מקצועי וזריז. הורידו ממני המון סטרס וחסכו לי זמן ובירוקרטיה. התקשורת איתם היתה נוחה ויעילה. מומלץ בחום!
טל וולר
לצוות איטורני היקר, רציתי להודות על עבודה מקצועית ויסודית מול נותני השירות השונים. התהליך בוצע ביעילות תוך שקיפות מלאה ותקשורת מדויקת בגובה העיניים, בעלות הוגנת וסופית. ממליץ מאוד על שירותכם!
תומר קרסיק
אני מבקש להודות לכם על טיפול מקצועי, מסור ומהיר – לא ציפיתי לתוצאות מהירות כל-כך ולא ציפיתי ליעילות הטיפול שלכם.
גדעון אבידור
הגעתי לחברת Ettorney באמצעות חיפוש קצר ב-Google. השירות אותו קיבלתי היה מקצועי, אדיב, מהיר ובעלות נמוכה משמעותית ממחיר השוק. בהחלט אפנה לחברה בשנית.
לביא רפאל

למה שתבחרו ב- Ettorney?

כי תהפכו להיות חלק מאלפי הלקוחות שלנו ששותפים למהפכה הטכנולוגית המשנה את הצורה בה אנשים וחברות מקבלים שירותים משפטיים

  • icon
    מחיר המחירים שלנו הם הוגנים, קבועים והכי אטרקטיביים בשוק, נקודה.
  • icon
    מקצוענות אנו מוקפים ב-Network של עורכי דין מקצועיים ומנוסים מהשורה הראשונה בישראל.
  • icon
    שקיפות תקבלו הסבר מפורט ומראש על כל השלבים בהליך, ללא הפתעות בדרך. כמו כן המחירים שלנו פיקס - ידועים מראש וללא עלות שעתית. לא תצטרכו בחיים יותר לנחש כמה תשלמו על שירות משפטי בסוף העבודה.
  • icon
    הליך דיגיטלי אנחנו דוגלים בכמה שיותר שירות דיגיטלי אונליין פשוט וקל. כמה קליקים באתר וכבר התחלנו לעבוד על ההליך המשפטי עבורכם.
  • icon
    זמינות ומהירות לאורך כל התהליך תקבלו תמיכה שוטפת בליווי אישי בטלפון ובצ'אט ואספקת כל שירות משפטי נעשית במהירות שיא ולא גרירת זמן מיותרת.

איך זה עובד

התהליך לקניית דירה ב- Ettorney הוא פשוט, ברור ומהיר.

  • image

    נרשמים אונליין וממלאים פרטים

    number
  • image

    חותמים על ייפוי כוח והסכם שכר טרחה

    number
  • image

    עו"ד מבצע בדיקות מקדמיות מקיפות לנכס ומתחיל לעבוד על הסכם קניית הדירה שלכם

    number
  • image

    בשעה טובה ומוצלחת ובתום מו"מ משפטי והחלפת טיוטות חוזה עם הצד שכנגד - חותמים על הסכם קניית הדירה עם המוכר

    number
  • image

    נרשמת הערת אזהרה על הנכס, תשלום התמורה עובר למוכר ואתם מקבלים מפתחות לדירה הרשומה על שמכם :)

    number

מה כולל השירות?

  • ביצוע בדיקות מקיפות על הנכס: ווידוא כי אין בדירה חריגות בנייה או פגמים נסתרים, ווידוא כי הדירה הנרכשת אינה מעוקלת, משועבדת או ממושכנת, ווידוא כי הזכויות בדירה אכן שייכות למוכר ואין הגבלות חוקיות או אחרות העלולות למנוע את ביצוע העסקה.
  • ייעוץ מס מקצועי ותכנון נכון של ההוצאות הצפויות בעסקה על מנת להביא לכם לחיסכון כספי מקסימלי.
  • ניהול משא ומתן עסקי ומשפטי מול הצד השני כדי להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר בעסקה.
  • עריכת טיוטות ושינויים להסכם קניית הדירה אשר ישמרו על האינטרסים שלכם, בנוסף ליצירת מנגנוני הגנה לכסף שהשקעתם בעסקה.
  • ווידוא כי סכומי ומועדי התשלום עבור הדירה הם בהתאם ליכולתיכם.
  • ליווי מלא גם לאחר החתימה על הסכם קניית הדירה בדיווח למיסוי מקרקעין, רישום משכנתא, רישום הערת אזהרה וכן רישום הנכס על שמכם.
  • ווידוא כי המוכר יעמוד בהתחייבויותיו והדירה תימסר לכם במועד המוסכם בהסכם קניית הדירה.
  • זמינות שוטפת לאורך כל התהליך של מחלקת לקוחות ושל עורך דין מומחה ומנוסה בעסקאות נדל"ן שידאגו עבורכם להכל.
image

מה אתה מקבל?

  • ליווי צמוד לאורך כל ההליך של עו"ד מנוסה ומומחה בנדל"ן.
  • ניהול משא ומתן ועריכת חוזה קנייה דירה אשר ישמרו על האינטרסים שלך.
  • טיפול מקצועי כשהמצב המשפטי, התכנוני והפיזי של הדירה ידוע לך וללא הפתעות.
  • בעלות בדירה במועד שהוסכם כשהדירה נקייה משיעבודים, עיקולים וכל פגם אחר.
  • הליך שקוף וברור ומתן מענה תוך זמינות מקסימלית.
  • ייעוץ מס מקצועי וחיסכון בהוצאות נלוות.

בדיקות מקדמיות לנכס | ניהול מו"מ עסקי ומשפטי | ליווי וייעוץ במיסויי מקרקעין |חוזה מכר ללא הפתעות | רישום הערות אזהרה | העברה ורישום זכויות |אפשרות לליווי מקצועי של שמאי וחברת בדק, ייעוץ משכנתאות ועוד |לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה בנדל"ן התקשר 073-7695347

מידע נוסף על קניית דירה

ליווי של עורך דין בעסקת מקרקעין זה חובה!

קניית דירה היא לרוב אחת העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שמבצע אדם במהלך חייו. מעבר למעורבות הרגשית הגבוהה שיש בקניית דירה, בעסקה זו מושקע מיטב כספו של האדם, ההליך דורש התעסקות רבה בבירוקרטיה וטומנת בחובה סיכונים לא מבוטלים, אפשרות לטעויות ולמרבה הצער גם נפילת קורבן להונאות. לכן, בין אם אתם מתכוונים לרכוש דירה יד שניה או דירה מקבלן – חשוב מאד לבצע בדיקות רבות ומגוונות באופן מדוקדק על ידי איש מקצוע מיומן ומנוסה בכדי שתוכלו לצלוח את המשוכה בקלות ובמהירות. כדי לרכוש דירה בראש שקט בידיעה שאתם עושים את העסקה הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם, לפני שסוגרים עסקה וחותמים על הסכם, חשוב להסתייע בייעוץ וליווי של עורך דין מקצועי ומנוסה בעסקאות נדל"ן אשר יכול לחסוך לכם הרבה דאגות, זמן וכסף.

image
image
אל תוותרו על בדיקות מקדימות

אחת הבדיקות המקדמיות החשובות ביותר שיש לבצע לגבי נכס הוא מצב הזכויות הקנייניות: האם קיימים שעבודים ו/או עיקולים ו/או הערות כלשהן אשר יש בכוחן למנוע את העברת הזכויות? כמו כן, במסגרת בחינת נסח הטאבו המופק בלשכת רישום המקרקעין אנו למדים על זהות המוכר ובשל זה ניתן לבחון התאמה בין האדם אשר מציג עצמו כמוכר הנכס לבין המוכר הרשום. בעניין זה, יש לשוב ולחדד את העניין כי יש לבדוק גם ברשם המשכונות האם קיים משכון על הנכס. 

עורך דין לרכישת דירה בודק גם את המצב התכנוני של הנכס. הוא בודק את תכנית בניין עיר (תב"ע) ואת הוראותיה החלות על הנכס הרלוונטי תוך בדיקת תיק הבניין והיתר הבנייה והתאמתם למצב בפועל. בדיקה זו מלמדת אודות זכויות הבנייה הקיימות בגין המקרקעין, הרחבות שבוצעו במהלך השנים, הצמדות וכיו"ב. כמו כן, ברכישת דירה כחלק מבנייה רוויה (בניין  דירות), עורך הדין לומד את מסמכי הבית המשותף אשר באמצעותם הוא לומד על זכויות המוכר ברכוש המשותף ומשווה את ההצמדות למצב המקרקעין בפועל.  

קניית דירה מקבלן

כאשר מדובר על קניית דירה מקבלן, המצב מתעתע. עורך הדין מטעם היזם תפקידו לרשום את הבניין כבית המשותף איך אין הוא דואג ובודק את זכויותיכם ושכר הטרחה אותו הוא גובה נועד לצרכי רישום הבית כבית משותף בלבד. ישנן לא מעט שאלות חשובות שיש לשאול בעת עריכת חוזה לקניית דירה, ובפרט קניית דירה מקבלן ואלו הן: מיהו היזם? זהות הקבלן המבצע? האם קיים ליווי בנקאי לפרויקט? מהן הביטחונות, האם מתקבלת ערבות לפי חוק המכר? לוח התשלומים, על פי אלו שלבים משולמים התשלומים? אם קיים היתר בנייה? מי הבעלים של הקרקע? טיפול באופן קבלת החזקה ועוד. עוד עניין שיש לוודא הוא עניין המחיר הסופי של הדירה הנרכשת מקבלן. יש להבין מהו המחיר הסופי בהחלט אותו יצטרך הרוכש לרכוש, דהיינו מה המחיר לאחר ההנחה הניתנת (אם בכלל), הוצאות חיבור לתשתיות, גמרים , תוספות, מע"מ, שכר טרחת עורך דין לרישום הזכויות בנכס על הרוכשים וכיו"ב. על כל אלה יש להבין האם מחיר הדירה צמוד למדד תשומות הבנייה. רצוי להתמקח על עניין זה שכן הדבר עשוי לחסוך אף עשרות אלפי שקלים לרוכש. 

בנוסף על כך, בין אם מדובר בקניית דירה מקבלן או קניית דירה יד שנייה, בטרם תחלו משא ומתן, רצוי לקבל אישור עקרוני מבנק למשכנתאות על מנת שתולו להעריך מה התקציב שעומד לרשותכם לרכישת הדירה. גם שכירת שירותיו של יועץ משכנתאות בשלב זה עשויה לסייע רבות ולחסוך כספים רבים בתשלום החזר המשכנתא. 

image

מה אתה מקבל?

  • ליווי צמוד לאורך כל ההליך של עו"ד מנוסה ומומחה בנדל"ן.
  • ניהול משא ומתן ועריכת חוזה קנייה דירה אשר ישמרו על האינטרסים שלך.
  • טיפול מקצועי כשהמצב המשפטי, התכנוני והפיזי של הדירה ידוע לך וללא הפתעות.
  • בעלות בדירה במועד שהוסכם כשהדירה נקייה משיעבודים, עיקולים וכל פגם אחר.
  • הליך שקוף וברור ומתן מענה תוך זמינות מקסימלית.
  • ייעוץ מס מקצועי וחיסכון בהוצאות נלוות.

בדיקות מקדמיות לנכס | ניהול מו"מ עסקי ומשפטי | ליווי וייעוץ במיסויי מקרקעין |חוזה מכר ללא הפתעות | רישום הערות אזהרה | העברה ורישום זכויות |אפשרות לליווי מקצועי של שמאי וחברת בדק, ייעוץ משכנתאות ועוד |לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה בנדל"ן התקשר 073-7695347

עדיין צריכים עזרה?

נציגי שירות הלקוחות שלנו זמינים בטלפון תמיד לכל התייעצות ושאלה, עורכי הדין שלנו ילוו אתכם בכל הליך ויסבירו על כל פרוצדורה משפטית מא' עד ת'. רק איתנו תקבלו שירות לקוחות חינם לכל החיים!

073-7695347

אנשים שרכשו מוצר זה רכשו גם

  • רישום זכויות בטאבו הוא תהליך קריטי לצורך רישום ועיגון הזכויות שלכם בנכס!
  • השירות שלנו מאפשר לכם לרשום את זכויותיכם בטאבו בפשטות, בקלות וללא התעסקות בבירוקרטיה מצידכם.
  • עו"ד מומחה בנדל"ן ומקרקעין יסייע לכם להגן על האינטרסים שלכם והזכויות שלכם מא' ועד ת'.
רישום זכויות בטאבו
לפרטים נוספים
התחל רישום זכויות בטאבו

צור קשר

לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה בנדל"ן התקשר עכשיו 073-7695347 או השאר פרטים:

480 / 0
דילוג לתוכן